هل يستطيع المقيم شراء منزل في الإمارات؟ وما هي شروط أنظمة التملك في إمارة أبو ظبي، وهل شراء العقارات في الإمارات يستحق المخاطرة.
كل هذه النقاط سنتوقف معها خلال هذا اللقاء وبالنهاية من يوجد لديه شيء يرغب في إضافته أو السؤال عنه يمكنه بدأ المناقشة من خلال صندوق التعليقات.
هل يستطيع المقيم شراء منزل في الإمارات
يجيز القانون رقم 19 لعام 2005 الصادر بشأن ملكية العقارات للوافدين من الأجانب، تملك العقارات في هيئة شقق فقط دون الأراضي، وذلك عن طريق عدة أشكال مختلفة للتملك، إذ تقدم حكومة ولاية أبو ظبي أنظمة رئيسة تعطي من خلالها الحق للأجانب من تلك العقارات في الإمارات.
شروط تملك العقارات في الإمارات للمقيمين
توجد مجموعة من الشروط والضوابط للوافدين حق التملك في الإمارات وإليكم أهم تلك الشروط:
- تملك العقار بشرائه في أحد المناطق الحرة داخل الإمارات.
- ألا تتجاوز فترة الاستخدام للعقار سواء عن طريق الانتفاع أو الإيجار مدة 99 سنة.
- تبين كل إمارة من الإمارات ضوابط معينة أو محددة للتملك.
- القيام بالتسجيل أولًا في دائرة الأراضي .
- تملك العقارات فقط دون الأراضي سواء في هيئة شقق أو فيلات.
اطلع على المزيد حول الامارات
هل شراء عقار في الامارات يمنح الإقامة؟
بعد إجراء التعديلات الجديدة، أعطت الدولة للأجانب الحق في الحصول على الإقامة العقارية، فقد منحت الأجانب المتملكين للعقارات الحق في أن يحصلوا على الإقامة العقارية التي تعطي للوافدين أو المستثمر العديد من المميزات، ويهدف ذلك النظام إلى جذب الاستثمار ودفع عجلة الاقتصاد.
أنظمة تملك العقارات في أبو ظبي
للأجانب الحق في تملك العقارات في صورة أربعة أنظمة داخل إمارة أبوظبي هي كالتالي:
- نظام الملكية: وهو عبارة عن سندات تملك للأجانب محددة تشمل تملكه للوحدة السكنية بخلاف الأرض لمدة تصل إلى 99 سنة، وتعطي للمالك الحق في التصرف بحرية في الفيلات والشقق التي يشتريها دون حق التحكم في الأرض.
- نظام المساطحة: وهى تعطى للأجانب الحق في تملك الوحدة السكنية في منطقة استثمارية محددة بموجب عقد لمدة 59 سنة يمكن تمديدها بين الطرفين لمدة أخرى مماثلة، وتعطي له الحق في البناء على أرض لم يتم استغلالها، وتعطي عقود المساطحة بموجبها الحق للمقيم في استعمال العقار وبنائه أو تغييره طوال مدة السنوات المحددة.
- نظام الانتفاع: وتعطي للمقيمين الحق في الانتفاع وتكل الوحدات السكنية لمدة 99 سنة، ويعطي للمنتفع حق الانتفاع والاستفادة باستخدام العقار وكافة مرافقه دون الحق في تغييره.
- نظام الأجرة طويل الأمد: ويعطي للوافدين الحق في إيجار العقارات لمدة تصل إلى 25 سنة.
هل يحق للسوري تملك عقار في الامارات؟
نعم يحق للمواطن السوري مثله مثل أي أجنبي التملك في دولة الإمارات العربية أهل المتحدة بدون أي مشكلة أو شروط إضافية.
المراجع
