في هذا المقال، سنقدم لكم إجابة شاملة ومفصلة على سؤال هل شراء منزل في كندا يمنح الاقامة الدائمة الكندية؟ وسنستعرض المراحل القانونية لشراء العقارات في كندا، بالاضافة الى لمحة على نفقات شراء عقار في كندا.
هل شراء منزل في كندا يمنح الاقامة الدائمة الكندية؟
عملية شراء العقار لغير المقيم في دولة كندا لا يعمي الحث أو يؤدي للحصول على الإقامة في كندا ومن الضروري القيام بكافة الإجراءات القانونية الخاصة بالهجرة، وإذا ما كنت ترغب في طريقة سريعة للدخول إلى كندا فإنه جيب تأسيس وبدء عمل تجاري حيث يعد ذلك فرصة مناسبة للحصول على النتائج المطلوبة في المستقبل، وهي الإستثمار حيث تعطيك فرصة في الحصول على قروض.
المراحل القانونية لشراء العقارات في كندا
توجد عدة مراحل لإتمام عملية شراء عقار في كندا ، ويتوجب اللجوء لولاء متخصصين وسالمين بالقوانين والأمور المالية الخاصة بالضرائب، وإليكم مراحل عملية شراء عقار داخل كندا:
- يساهم مندوب العقارات في القيام بعملية تجهيز طلب خاص بشراء العقار مع 10% من قيمة وسعر العقار تقدم للبائع.
- يتفق كلا من البائع والمشتري على سعر للعقار.
- ترسل نسخة من الاتفاق إلى الوكيل للقيام بدراسة الشروط وتحديد ميعاد لتوقيع العقد.
- يسمح ويعطى فرصة لزيارة العقار حتى القيام بتوقيع العقد للمعاينة.
- يجري الوكيل كافة التحقيقات اللازمة هن البائع للتأكد من عدم وجود أي سوابق جنائية.
- يجهز الوكيل وثيقة تضم مبلغ العقد الذي ينبغي على المشتري دفعه.
- وأخيرًا عقب توقيع العقد يقوم الوكيل بدفع كامل ثمن العقار للبائع وتسليم العقد والمفاتيح الخاصة بالعقار للمشتري.
اطلع على المزيد حول كندا:
نفقات شراء عقار في كندا
توجد العديد من النفقات الخاصة بشراء عقار في كندا وإليكم بالتفصيل تلك النفقات:
- النفقات الخاصة بنقل ضريبة العقار أو الأرض وهى ضريبة تفرض على نقل ملكية الأرض تتراوح قيمتها ما بين 0.5% إلى 2% من السعر والقيمة الكلية للعقار.
- الرسوم القانونية: وتبلغ قيمة تلك الرسوم حسب الاتفاق حتى 10% من السعر الكلي للعقار.
- ضريبة السلع والخدمات: تضاف على مبلغ شراء العقار الجديد في كندا ضريبة تبلغ قيمتها 5% من سعر العقار.
- نفقات شهادة استوبل: وهى شهادة تشرح الوضع القانونية والمالية للشقة وتبلغ قيمتها 100 دولار كندي.
- نفقات الأوراق والمستندات الرسمية: وهى التي يقوم بها الوكيل وتعطي له نظير القيام بعملية مراجعة الطلب الخاص بالشراء والتحقق من سمعة البائع والتحري عنه، وتجهيز الأوراق الخاصة بالقروض ومتابعة عملية البيع، وتختلف تلك النفقات طبقا لاختلاف المقطاعات وعملية البيع والشراء واختلاف قيمة العقار والتي تبدل قيمتها من 370 دولار أمريكي.
