تتمتع منطقة الشمال في الرياض بوفرة المُدن والأحياء الراقية، حيث تتميز احياء شمال الرياض بالتفاوت في المستويات والطبقات الاجتماعية، فنجد أيضًا تفاوت في أسعار العقارات والإيجارات، وتتضح أسماء بعض تلك الأحياء وبعض المعلومات عنها في السطور التالية.
أهم أحياء شمال الرياض
1- حي حطين
يعتبر حي حطين من أحياء شمال الرياض الراقية والمميزة، له قسمين وهما حي حطين الثغر وحطين النموذجي، يتوفر داخل الحي مرافق وخدمات عديدة، بالإضافة إلى معالم ترفيهية ومنتجعات، داخل حي حطين يوجد الجامعة العربية المفتوحة، وجمعية تقدم المساعدة للأشخاص الذين يعانون من متلازمة داون.
أسعار الشقق في حي حطين
- متوسط أسعار بيع الشقق في حي حطين تبدأ من ٦٣٠ ألف ريال سعودي.
- متوسط إيجار الشقق في حي حطين ٣١٨ ألف بشكل سنوي.
- تتوفر في حي حطين فلل كبيرة بمتوسط سعر 4 مليون ريال سعودي.
موقع حي حطين
- من الجنوب يحد حي حطين الدائري الشمالي.
- طريق الملك خالد يحد حي حطين من منطقة الشمال.
- طريق الملك فهد يحد الحي من جهة الشرق.
2- حي الربيع
يعتبر حي الربيع من الأحياء المميزة من حيث الموقع وحيوية المكان، وتقدر مساحة الحي بما يقارب ٥.٦٦ كم مربع، جميع الفلل فيها تم تصميمها بطريقة هندسية عصرية، ويعتبر الحي هادئًا ويشمل العديد من المرافق الخدمية والتعليمية.
متوسط أسعار العقارات في حي الربيع
- يبلغ متوسط سعر المتر من الشقق السكنية ٥.٦٦٠ ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر الواحد للأراضي في حي الربيع ٤.٠٩٩ ريال سعودي.
موقع حي الربيع
- موقع الحي في مخرج رقم 5، ويوحد من الناحية الشرقية للحي طريق أبي بكر الصديق.
- يحد الحي من الجنوب طريق الأمير محمد بن سلمان.
- في الجهة الشمالية والغربية يوجد طريق الثمامة.
3- حي العقيق
حي العقيق يتبع لبلدية الشمال في الرياض، ويصرف من الأحياء الراقية والحيوية، حيث يضم مشاريع كبيرة تعتبر من أكبر مشاريع المملكة العربية السعودية، ويوجد في الحي أكثر من ٥٩ برج سكني.
يضم حي العقيق مرافق مهمة ومعالم سياحية عديدة، وتم تقدير مساحته بحوالي ٧.٩٧ كم مربع، وعدد السكان حوالي ٥٥ ألف نسمة
موقع حي العقيق الرياض
- يتميز حي العقيق بقربع من الطرق الحيوية المهمة، حيث يوجد طريق الإمام سعود بن فيصل على الجهة الشمالية.
- حي النخيل والطريق الدائري الشرقي على الجهة الجنوبية من حي العقيق.
- يحد الحي من الشرق حي الصحافة والغدير.
- طريق الأمير محمد بن سعد يحد الحي من الجهة الغربية.
متوسط سعر العقارات
- متوسط سعر المتر من الشقق السكنية هو ٥٩٠٩ ريال سعودي.
- ومتوسط سعر المتر الواحد من الأراضي في حي العقيق ٤٢٨٦ ريال سعودي.
4- حي الياسمين
حي الياسمين من احياء شمال الرياض المشهورة والتي يتم اختيارها للسكن كونها من الأحياء المميزة والراقية، وصل عدد سكان حي الياسمين إلى ١٠٠ ألف نسمة تقريبًا.
يوجد في حي الياسمين مؤسسات تعليمية لمختلف المراحل التعليمية، كذلك خدمات طيبة مثل مستشفى المملكة.
أسعار العقارات في حي الياسمين
- سعر شراء المتر الواحد داخل حي الياسمين ٥ آلاف ريال سعودي.
- متوسط أسعار الشقق ٦٤٠ ألف ريال سعودي.
- إيجار الشقق السنوي متوسط ٣٠ ألف ريال سعودي.
اقرأ المزيد حول الرياض:
5- حي القيروان
أحد احياء شمال الرياض التي تتمتع بزوار على مدار فصل الصيف، ويطلق على حي القيروان اسم حي الشاليهات، حيث يوفر العديد من الاستراحات والشاليهات التي تتضمن مرافق خدمية عديدة، بالإضافة إلى أنه يضم عقارات متعددة بأسعار مميزة مما يجعله الوجهة المثالية لشراء العقارات والشاليهات.
موقع حي القيروان
يعتبر حي القيروان من أكبر الأحياء في شمال الرياض، يوجد بداخله جامعة اليمامة وكلية العناية الطبية، من جهة الشرق في حي القيروان يوجد طريق الملك فهد، كذلك طريق الملك سلمان من الجنوب.
متوسط أسعار العقارات في حي القيروان
- متوسط بيع المتر الواحد من الأراضي السكنية في حي القيروان ٣ آلاف ريال سعودي.
- الأراضي التجارية يكون متوسط بيع المتر منها ١.٠٥٢ ريال سعودي.
- متوسط سعر الشقق في حي القيروان ٥٨٠ ألف ريال سعودي.
- متوسط أسعار إيجار الشقق سنويًا حوالي ٢٨ ألف ريال سعودي.
- الفلل في حي القيروان يكون متوسط سعر شرائها ٢ مليون ريال سعودي.
اقرأ المزيد حول الرياض:
6- حي العارض
يتميز حي العارض بتوافر عقارات عديدة للبيع، موقعها مميز ويجاورها العديد من المرافق والخدمات، والموقع الجغرافي مميز حيث يوجد طريق الملك فهد من جهة الشرق، وحي القيروان من الجهة الغربية.
متوسط أسعار العقارات
- متوسط شراء المتر المربع من أراضي الحي هو ٢.١٣٨ ريال سعودي.
- ومتوسط سعر الإيجار السنوي للشقق المكونة من ٣ غرف هو ٢١.٦٠٠ ريال سعودي.
- يأتي متوسط سعر الفلل في حي العارض بمساحة تبدأ من ٣٥٠ متر مربع مليون ريال و٧٤٠ ألف.
